Nella sua relazione al congresso di Bologna, il presidente dell’Anci (l’associazione dei Comuni) Gaetano Manfredi ha dichiarato: “In Italia, c’è una grande emergenza abitativa. I numeri sono drammatici: abbiamo un paradosso strutturale con circa 9,6 milioni di abitazioni non occupate, ma quasi 4 milioni di italiani sono in condizioni di povertà abitativa”.
Sulle politiche abitative è bene confrontarsi e Confedilizia è pronta a farlo con l’Anci. Ma partiamo da qualche dato condiviso.
In Italia non ci sono 9,6 milioni di case “non occupate”, espressione che farebbe pensare a tutte abitazioni vuote in città: ci sono – secondo l’Istat – 9.581.772 abitazioni “non occupate oppure occupate solo da persone non residenti”.
In questa cifra sono quindi comprese, fra l’altro:
– le case di villeggiatura;
– le case utilizzate saltuariamente;
– le case date in affitto a lavoratori e studenti;
– le case in attesa o in corso di ristrutturazione;
– le case situate in aree poco abitate o addirittura spopolate;
– le case date in affitto breve (per turismo, per prendere parte a un concorso pubblico o sostenere un colloquio di lavoro, per svolgere corsi di formazione, per partecipare a fiere, conferenze o seminari, per assistere un familiare degente in ospedale, o semplicemente per far visita a un parente o un amico).
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Dopodiché, poiché rimane senz’altro un certo numero di case che non rientrano nelle categorie indicate sopra, chiediamoci perché ci sono proprietari che le tengono volontariamente vuote per qualche tempo (non permanentemente, come favoleggia qualcuno), senza ricavarne un reddito e sopportando le spese di manutenzione e la patrimoniale IMU.
La risposta è la scarsa fiducia nel rientro in possesso dell’immobile in caso di morosità o di finita locazione.
L’Anci è disposta a sostenere la Confedilizia nella richiesta di dare tempi certi e rapidi agli sfratti?
Giorgio Spaziani Testa, 14 novembre 2025
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