A margine del suo intervento nel panel, “Casa, c’è ancora un mercato per i diritti?”, nell’ambito della XXVIII edizione di Futuro Direzione Nord, la rassegna di convegni istituzionali promossa dalla Fondazione Stelline dal titolo “Prospettive in bilico”, svoltasi l’11 maggio nella sede di Assolombarda, Filippo Catena, direttore Fondi Abitare e Rigenerazione di CDP Real Asset, ha spiegato in che modo l’esperienza maturata da CDP in 15 anni nel social housing sia riuscita a trasformarsi in un modello per l’intero settore. Nel panel hanno anche partecipato Lucia Albano, sottosegretario al Mef; Emmanuel Conte, assessore al Bilancio, Demanio e Piano straordinario Casa del Comune di Milano; Alan Rizzi, presidente di Aler Milano; Luigi Borré, presidente di Near Spa Benefit; Vincenzo Barbieri, presidente LUM Libera Unione Mutualistica e Fabrizio Candoni, CEO di Wegreenit.
Catena (Fondi Abitare): “CDP Real Asset concretizzato nel settore del social housing”
Nel suo intervento, Filippo Catena ha spiegato in che modo l’esperienza maturata da CDP Real Asset nel social housing, nell’arco di 15 anni, sia riuscita a trasformarsi in un modello per l’intero settore. “L’esperienza di CDP Real Asset si è concretizzata in questo specifico settore del social housing attraverso la realizzazione di uno strumento che è quello del fondo di fondi”, ha dichiarato Catena. Si tratta, ha aggiunto, di “una soluzione equity che consente di lavorare su un duplice piano: a livello di fondo di fondi e a livello di fondi target partecipati, gestiti da altre SGR”.
Oltre 36 fondi immobiliari su scala nazionale
Catena ha sottolineato i numeri raggiunti attraverso questo meccanismo. “Abbiamo contribuito in questi anni alla realizzazione di oltre 36 fondi immobiliari, gestiti da 11 SGR su tutto il territorio nazionale”, ha spiegato. Secondo il direttore Fondi Abitare e Rigenerazione di CDP Real Asset, il modello adottato ha consentito di generare “un effetto moltiplicatore tipico del fondo di fondi”. A fronte di “un investimento iniziale di 1 miliardo e mezzo da parte di Cassa Depositi e Prestiti”, ha affermato, “siamo riusciti a mobilitare quasi 5 miliardi di investimento su tutto il territorio nazionale”.
“Dal social housing alle quattro S dell’abitare sociale”
Il social housing, ha spiegato Catena, resta “l’asset class di riferimento nel mondo dell’abitare sociale”. Nel tempo, però, il campo di intervento si è progressivamente ampliato. “Siamo partiti con il social housing e progressivamente abbiamo ampliato il nostro spettro di intervento anche a quelle che oggi chiamiamo le quattro S dell’abitare sociale”, ha detto Catena, facendo riferimento a “student, senior housing e da ultimo service housing”.
Catena ha poi evidenziato il ruolo di CDP Real Asset rispetto al mercato. “Facciamo questo in una logica addizionale e complementare rispetto al mercato”, ha dichiarato, spiegando che l’obiettivo è quello di coniugare “la componente immobiliare insieme a quella dei servizi”. Al centro, ha aggiunto, resta la volontà di promuovere “sempre più un’inclusione sociale nell’inquilinato”. Un obiettivo perseguito anche attraverso condizioni economiche più accessibili: “Offriamo tariffe assolutamente inferiori di circa il 30% rispetto a quelle del libero mercato”.
Nicolaporro.it è anche su Whatsapp. È sufficiente cliccare qui per iscriversi al canale ed essere sempre aggiornati (gratis).
Da oggi puoi aggiungere Nicolaporro.it alle tue fonti preferite su Google visitando questa pagina e spuntando la checkbox a destra
