Ristrutturazioni, bonus al 50% anche dopo i lavori

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Il Bonus Ristrutturazioni, insieme a Ecobonus e Sismabonus, passa dal 36% al 50% per le spese sostenute nel 2025 su immobili destinati a abitazione principale. La novità più rilevante? L’agevolazione si applica anche se la casa diventa prima abitazione solo al termine dei lavori, estendendosi anche a pertinenze come garage e cantine.

Per gli anni successivi:

36% nel 2026 e 2027 (contro il 30% ordinario)
Beneficio valido anche se l’immobile è abitazione principale di un familiare (coniuge, parenti fino al terzo grado, affini fino al secondo).

Ecobonus 2025: incentivi per impianti sostenibili

Confermati gli sgravi per la sostituzione di impianti di climatizzazione con tecnologie green:

Microcogeneratori (anche a combustibili fossili)
Generatori a biomassa
Pompe di calore a gas ad assorbimento
Sistemi ibridi (pompa di calore + caldaia a condensazione)

Attenzione: dal primo gennaio 2025 escono dagli incentivi le caldaie a condensazione e i generatori a combustibili fossili, in linea con la Direttiva UE 2024/1275. Le spese sostenute entro il 31 dicembre 2024 restano però detraibili.

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Superbonus 2025: condomini e Onlus ancora in gioco

Per condomini, edifici da 2 a 4 unità e Onlus, il Superbonus rimane al 65% nel 2025, purché si siano rispettati questi requisiti entro il 15 ottobre 2024:

Presentazione della CILA
Delibera assembleare per lavori condominiali
Titolo abilitativo in caso di demolizione e ricostruzione

C’è anche un’opzione di ripartizione in 10 rate. Chi ha sostenuto spese nel 2023 può scegliere di ripartirle in 10 quote annuali, comunicandolo via dichiarazione integrativa entro il 31 ottobre 2025.